ОРЕНДА

КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ під офіс або виробництво
Леваневського, вул. Заводська, №2, на 1-му та 2-ому поверхах - по 80 кв. м, сан/вузол, ремонт, сигналізація, 380V
від 45 грн за 1 кв. м
067-80-30-699, 067-278-48-97

ПРОДАЖ

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
0,1 га в садівничому товаристві "Патріот-Таун" у районі Селекційної станції по вул. Сквирське шосе в м. Біла Церква; поруч ліс та парк "Олександрія"
208.000 грн (можливий торг)
093-648-49-71, 098-567-76-65

ПРОДАЖ

БУДИНОК
село Ленінське, Сквирський р-н
135 кв. м, оздоблення, газ, колодязь, гараж, літня кухня, погріб, госп/споруди, з/д 22 сот.
580.000 грн, торг
067-401-75-78, 050-765-54-68 (Лідія)

ОРЕНДА ПОДОБОВО

1-2-кімнатні КВАРТИРИ
відмінний стан, вся техніка, WiFi-інтернет, документи
096-560-57-57
063-560-57-57
066-560-57-57

ПРОДАЖ

ГАРАЖ
вул. Курсова, капітальний, цегляний, погріб, оглядова яма
067-508-96-12

Отримати субсидію чи залишитись із пільгами: що вигідніше?

S 039Багато хто із містян помітив, що із завершенням опалювального сезону сума нарахувань за комунальні послуги суттєво змінилася. Тим, хто користується лише субсидіями, все більш-менш зрозуміло, при потребі завжди можна звернутися за роз'ясненнями до субсидійного відділу ЖЕКу.

Однак тим, хто користувався і субсидією, і пільгами, розібратися складніше. Особливо це стосується літніх людей. Отже, розбираємось у ситуації і вирішуємо, який варіант економічно вигідніше конкретно у вашому випадку.

У відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2016 року № 319 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України» з 1 травня цього року громадяни не можуть одночасно отримувати і пільги, і субсидії.

У разі призначення субсидії пільги з оплати житлово-комунальних послуг та придбання твердого палива і скрапленого газу особам, які зареєстровані (фактично проживають) у житловому приміщенні (будинку), у період її отримання не нараховуються.
На питання, що вигідніше – оформляти субсидію чи користуватись пільгою, однозначної відповіді немає. Все залежить від індивідуальних обставин кожного домогосподарства (його складу, розміру отриманих членами домогосподарства доходів, переліку житлово-комунальних послуг, категорії пільг тощо).

Деякі особливості нарахування пільг і субсидій

В залежності від категорії пільга надається конкретній особі та у випадках передбачених законодавством розповсюджується на членів сім’ї.

Згідно Бюджетного Кодексу України до членів сім'ї пільговика при наданні пільг належать:
1) — дружина (чоловік), їхні неповнолітні діти (до 18 років);
2) — неодружені повнолітні діти, які визнані інвалідами з дитинства І та ІІ групи або інвалідами І групи;
3) — особа, яка проживає разом з інвалідом війни І групи та доглядає за ним за умови, що інвалід війни не перебуває у шлюбі;
4) — непрацездатні батьки;
5) — особа, яка знаходиться під опікою або піклуванням громадянина, що має право на пільги та проживає разом з ним.

Субсидія для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива розраховується з урахуванням доходів всіх зареєстрованих членів домогосподарства.

Для громадян, які отримали житлову субсидію і визначили, що їх обов’язковий платіж за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням субсидії є меншим, чим оплата із пільгою, вигідніше буде отримувати субсидію. При цьому, звертатись до управління соціального захисту населення з питань припинення нарахування пільги не потрібно, оскільки ця процедура відбуватиметься автоматично.

Однозначна відповідь, що вигідніше — пільга чи субсидія — залежить від кожної конкретної ситуації. 

http://www.bc-like.com/news/2016/08/02/otrimati-subsidyu-chi-zalishitis-z-plgami-scho-vigdnshe.html

ЯКІ ЗЕМЛІ МОЖНА ВИКОРИСТОВУВАТИ ПІД БУДІВНИЦТВО?

S 038На Київщині продовжують свою роботу офіси «Правового порадника», у яких фахові юристи надають безкоштовні юридичні консультації. У рамках ініціативи правники працюють над тим, щоб громадяни почувались упевнено в спілкуванні з державними чиновниками, знали та вміли відстояти свої законні права в органах державної влади.
Проект діє за підтримки партії «Солідарність» - Блок Петра Порошенка».
Отримати безкоштовну правову допомогу можна в юридичних приймальнях «Правового порадника». У нашому місті приймальня працює за адресою: м. Біла Церква, вул. Героїв Небесної Сотні (колишня Гординського), 24а.

 Однією із найбільш розповсюджених та використовуваних категорій земель на території України є землі громадської та житлової забудови, тобто землі, на яких ведеться будівництво.

Відповідно до статті 38 Земельного кодексу України (ЗК),  до земель житлової та громадської забудовиналежать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Відповідно до статті 40 ЗК, громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених статтею 121 ЗК:

  • для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
  • для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
  • для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Однак, важливо відзначити, що відповідно до статті частини 3 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», у разі відсутності плану зонування  або  детального  плану території,  затвердженого  відповідно  до  вимог  закону, передача (надання)  земельних  ділянок  із  земель  державної  або комунальної  власності  у  власність  чи  користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

Дане застереження дуже важливе в умовах сучасного рівня розвитку містобудівної документації взагалі та окремо детальних планів територій.

Житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду у розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.

Також житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за цивільно-правовими угодами.

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку.

Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку.

http://bc-news.com.ua/gromada/item/1716-yaki-zemli-mozhna-vykorystovuvaty-pid-budivnytstvo

ПІЛЬГА ЧИ СУБСИДІЯ: ЩО ОБРАТИ?

S 037У відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2016 року № 319 «Про внесення  змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України»  з  1 травня цього року громадяни не можуть одночасно отримувати і пільги,  і субсидії. Управління соціального захисту населення БМР роз'яснює, як бути у цій ситуації.

У разі  призначення  субсидії, пільги з оплати житлово-комунальних послуг та придбання твердого палива і скрапленого газу особам, які зареєстровані (фактично проживають) у житловому приміщенні (будинку), у період її отримання не нараховуються. 

На питання, що вигідніше – оформляти субсидію чи користуватись пільгою, однозначної відповіді немає. Все залежить від індивідуальних обставин кожного домогосподарства (його складу, розміру отриманих членами домогосподарства доходів, переліку житлово-комунальних послуг, категорії пільг тощо).

Але все ж таки радимо звернути увагу на деякі особливості нарахування пільг і субсидій!

В залежності від категорії пільга надається конкретній особі та у випадках передбачених законодавством розповсюджується на членів сім’ї.

Згідно Бюджетного Кодексу України  до членів сім'ї пільговика при наданні пільг належать:

  1. - дружина (чоловік), їхні неповнолітні діти (до 18 років);
  2. -  неодружені повнолітні діти, які визнані інвалідами з дитинства І та ІІ групи або  інвалідами І групи;
  3. - особа, яка проживає разом з інвалідом війни І групи та доглядає за ним за умови, що інвалід війни не перебуває у шлюбі;
  4. - непрацездатні батьки;
  5. - особа, яка знаходиться під опікою або піклуванням громадянина, що має право на пільги та проживає разом з ним.

Субсидія для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг придбання скрапленого газу, твердогота рідкого пічного побутового палива розраховується з урахуванням доходів всіх зареєстрованих членів домогосподарства.

Тож порядок дій наступний:

- для громадян, які отримали житлову субсидію і визначили, що їх обов’язковий платіж за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням субсидії є меншим, ніж, якби вони лише отримували пільгу,  звертатись до управління соціального захисту населення з питань припинення нарахування пільги не потрібно, оскільки ця процедура відбуватиметься автоматично;

- для громадян, які отримали житлову субсидію і визначили, що їх обов’язковий платіж за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням субсидії є більшим, ніж, якби вони лише отримували пільгу,потрібно звертатись до управління соціального захисту населення з питань припинення нарахування субсидії та з проханням залишити лише пільгу.

Отже, що краще обрати пільгу чи субсидію необхідно вирішувати в індивідуальному порядку з урахуванням особливостей кожного домогосподарства.

Нагадаємо, що ті споживачі, які вже мали субсидії, не повинні звертатися у відділ субсидій. Їм субсидії на літній період перерахують автоматично, а повідомлення про призначення субсидії надішлють поштою!!!

Управління соціального захисту населення

Білоцерківської міської ради

http://bc-news.com.ua/gromada/item/1697-pilha-chy-subsydiia-shcho-obraty

 

Популярность профессии риэлтора среди молодежи растет

S 036"Люди, которые уже работают риэлторами, не теряют возможности получить новые навыки. А молодежь с радостью осваивает профессию. Курсы запомнились тем, что среди слушателей было много молодежи – больше половины. Это говорит о том, что популярность профессии среди молодых людей растет, несмотря на сложную ситуацию в стране", – отметила Зименкова.

По ее словам, это очень активная и креативная молодежь, которая все время пытается внести что-то свое, найти новые пути решение существующих проблем. Они не просто хотят попасть на рынок недвижимости. Они хотят быть подготовленными и иметь тот набор знаний и умений, которые позволят им с первого дня быть эффективными сотрудниками своей компании.

Одним из преимуществ сертификационных курсов АСНУ является то, что слушатели могут не только прослушать курс лекций, но и ознакомиться с тем, как полученные знания можно применить на практике. Ведь все привлекаемые лекторы – практикующие риэлторы, юристы, маркетологи и психологи, которые на своем опыте могут пояснить учащимся принципы работы на рынке.

"Судя по отзывам, самыми увлекательными оказались лекции посвященные психологии. Я давно в недвижимости и хорошо помню, как мы учились работать на этом рынке. Нам никто не объяснял как правильно вести переговоры с клиентом, как вести себя с коллегами. Все приходилось познавать самим, набивая шишки. После окончания курсов у сегодняшних риэлторов уже появляется тот багаж знаний и набор техник, которые позволят провести успешные переговоры практически в любой ситуации", – сказала Зименкова.

В то же время она отметила, что курсы в своем нынешнем формате имеют и недостатки. Прежде всего, учащиеся жалуются, что за столь ограниченное время нет возможности более глубоко изучить все темы.

"Нам стоило бы расширить программу обучения. Поскольку значительная часть слушателей обращается с пожеланием, чтобы многие вопросы изучались более детально. Больше всего просят расширить программу занятий по психологии, а также по юридическим проблемам", – отметила Ирина Зименкова.

http://mirkvartir.ua/article/show/5988

ІСТОРІЯ ОЛЕКСАНДРІЙСЬКОГО БУЛЬВАРУ У БІЛІЙ ЦЕРКВІ

S 035У лютому 2016 року депутати Білоцерківської міської ради перейменували вулиці міста, поміж яких був і бульвар 50-річчя Перемоги. Нині він має свою історичну назву - Олександрійський бульвар. Коли ця вулиця з'явилася у нашому місті і чому так названа, розповів БЦ News кандидат історичних наук, краєзнавець Євген Чернецький.

З другої половини XVI століття Білу Церкви захищав міський вал з декількома вежами. Більшість з них були, як тоді казали, глухими – тобто слугували лише для оборони. Проте дві з них мали брами, якими у денний час можна було заїхати до міста, або виїхати з нього. Одна з них називалася Бердичівською, бо від неї починався шлях через Сквиру на Бердичів.

Вздовж бердичівського шляху лежали поля білоцерківських міщан, а також осаджені ними хутори. З часом ці хутори з’являлися все далі від валів і веж Білої Церкви. У третій чверті XVIII століття хутір місцевого протопопа Колтуновського був вже аж у лісі, де згодом стала “Олександрія”.

У середині 1780-х років Браницькі у згаданому лісі розпочали будівництво своєї резиденції, яка отримала назву на честь графині Олександри. Відтак рух між містом та “Олександрією” став значно інтенсивнішим. Окрім подорожуючих у бердичівському напрямку та білоцерківців, які їхали до своїх хуторів, щодня цим шляхом почали їздити графські будівельники, садівники, урядники і слуги.

На початку ХІХ століття частина битого шляху перетворилася вже на найбільшу білоцерківську вулицю, яку згодом оформили у вигляді бульвару. Він отримав назву згідно зі своїм напрямком – Олександрійський. Бульвар починався від місця, де сполучувалися дві вулиці – Комісарівська (потім Сенаторська, Радянська, а зараз невластивий початок бульвару) і Бердичівська (зараз Богдана Хмельницького).

Олександрійським бульваром їздили до резиденції Браницьких усі їхні гості. Відомо, наприклад, що цим шляхом їхав у 1817 році російський імператор Олександр І, який принагідно відвідав одну з селянських садиб, які поступово заповнювали простір обабіч бульвару.

На той час і аж до ХХ століття Олександрійський бульвар мав посередині шлях обсаджений деревами. Вже після Другої світової війни він змінив свій вигляд – центральний простір став пішохідним, а обабіч був влаштований двосторонній рух. Частину старого Олександрійського передмістя знесли і забудували спочатку цегляними, а згодом панельними будинками. Ще в межах міста Олександрійський бульвар переходить у Сквирське шосе, частиною якого він був понад 200 років тому.

На Олександрійському бульварі є три вузлові компоненти. Перший – перетин з вулицею Водопійною – колись був дуже важливим для білоцерківців, адже ним гнали з пасовищ до Росі на водопій худобу.

Другий почав утворювати у зв’язку з будівництвом у 1870-х роках Фастівської залізниці зі станцією Біла Церква. Відтак з’явилася вулиця Вокзальна, яка сполучала залізничну станцію з бульваром. У повоєнні часи, коли на новому місці довелося будувати нову замість розбомбленої залізничну станцію, з’явилася і вулиця, яка виконує функцію сполучення вокзалу і бульвару – Олеся Гончара (йде паралельно старої Вокзальної). Розвиток простору на з’єднані бульвару і Вокзальної розпочався, напевно, у зв’язку з перенесенням сюди церкви святого Пантелеймона. У часи Першої світової війни вона була спочатку полковим храмом неподалік тифозного кладовища (при залізниці). У 1918 році церква стала духовною частиною табору Січових стрільців, а потім – після перенесення – парафіяльним храмом і навіть якийсь час кафедральним собором Білоцерківської єпархії Української Автокефальної Православної Церкви. У післявоєнні часи тут була спроектована і збудована площа, акцентом якої є пам’ятник білоцерківському революціонеру початку ХХ століття Петру Запорожцю, якого хибно відносять до послідовників Леніна. Автором погруддя став всесвітньо відомий український скульптор Івана Кавалерідзе. У просторі Білої Церкви це єдина на сьогодні скульптура такого високо рівня. Напроти вже в 1990-ті роки розрісся один з ринків.

Нарешті третім вузловим компонентом став збудований за радянських часів Критий ринок, навколо якого також розвинулася продуктово-речова торгівля.

Джерело: http://bc-news.com.ua/dozvillya/item/1685-istoriia-oleksandriiskoho-bulvaru-u-bilii-tserkvi