ОРЕНДА

КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ під офіс або виробництво
Леваневського, вул. Заводська, №2, на 1-му та 2-ому поверхах - по 80 кв. м, сан/вузол, ремонт, сигналізація, 380V
від 45 грн за 1 кв. м
067-80-30-699, 067-278-48-97

ПРОДАЖ

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
0,1 га в садівничому товаристві "Патріот-Таун" у районі Селекційної станції по вул. Сквирське шосе в м. Біла Церква; поруч ліс та парк "Олександрія"
208.000 грн (можливий торг)
093-648-49-71, 098-567-76-65

ПРОДАЖ

БУДИНОК
село Ленінське, Сквирський р-н
135 кв. м, оздоблення, газ, колодязь, гараж, літня кухня, погріб, госп/споруди, з/д 22 сот.
580.000 грн, торг
067-401-75-78, 050-765-54-68 (Лідія)

ОРЕНДА ПОДОБОВО

1-2-кімнатні КВАРТИРИ
відмінний стан, вся техніка, WiFi-інтернет, документи
096-560-57-57
063-560-57-57
066-560-57-57

ПРОДАЖ

ГАРАЖ
вул. Курсова, капітальний, цегляний, погріб, оглядова яма
067-508-96-12

Ипотека: пять способов вернуть свою квартиру

S 025Если вопреки троекратной девальвации вы погасили валютную ипотеку, не спешите радоваться. Чтобы распоряжаться купленными в кредит домом или квартирой, требуется госрегистрация прекращения ипотеки, а в нашей стране это - достаточно сложная и утомительная процедура.

 

Согласно последним данным Национального банка, украинцы должны банкам по валютным кредитам 4,6 млрд долл. Это, по оценкам банкиров, кредиты 240 тысяч заемщиков-физлиц, преимущественно на покупку недвижимости. И после погашения кредитов тысячи людей ждет неприятный сюрприз, поскольку на последнем визите в кассу банка взаимоотношения с финучреждением не заканчиваются.

Купленный в кредит дом или квартира остаются, по сути, во владении банка. Чтобы продать, подарить или передать по наследству этот объект недвижимости, или просто избавиться от неприятного ощущения, что твое жилье принадлежит тебе не в полной мере, нужна государственная регистрация прекращения ипотеки.

По идее, процесс «освобождения» залоговой недвижимости должен быть автоматическим – ведь заемщик сполна рассчитался с банком и имеет право распоряжаться своим имуществом, как ему заблагорассудится. Но на практике одна строчка в двух госреестрах зачастую отнимает массу времени и энергии. УНИАН обобщил существующую практику и предлагает пять вариантов регистрации прекращения ипотеки и снятия запрета на отчуждение имущества при погашении кредита.

Способ №1 – законный

Согласно законодательству, государственная регистрация прекращения ипотеки проводится на основании заявления банка-кредитора, которое он обязан подать в течение 5 рабочих дней со дня прекращения ипотеки или по письменному требованию должника. Простыми словами, как только кредит погашен, заемщик может обратиться в банк с заявлением либо просто ничего не делать. Во втором случае договор ипотеки прекращается автоматически, а банк будет вынужден провести все необходимые процедуры самостоятельно.

Некоторые банки именно так и поступают. К примеру, «Райффайзен Банк Аваль» считает, что именно на банк возложена обязанность регистрировать прекращение ипотеки в течение пяти дней со дня погашения кредита или по письменному требованию должника. «Оплата услуг регистрационной службы или нотариуса проводится клиентом, если он выступает инициатором. Если же клиент возражает против самостоятельного обращения в регистрационную службу или к нотариусу, и уплаты соответствующих платежей, - банк самостоятельно совершает эти действия», - сообщили УНИАН в пресс-службе банка.

Даже если речь идет о неплатежеспособном банке, это не избавляет финучреждение от ответственности перед заемщиком. Как прокомментировали в Министерстве юстиции, временный администратор или ликвидатор банка, назначенный Фондом гарантирования вкладов физлиц, имеет право совершать любые действия от имени руководства банка. «Уполномоченное лицо Фонда в пределах своих полномочий имеет право подавать заявление для государственной регистрации прекращения ипотеки», - сообщили УНИАН в пресс-службе министерства.

К сожалению, не всем заемщикам повезло решить проблему подобным образом. Если финучреждение ничего не делает и ведет длительную безрезультатную переписку с клиентом, вынуждая его самостоятельно выводить квартиру из залога, можно обратиться к нотариусу.

Способ №2 – дорого и быстро

Если банк отказывается самостоятельно регистрировать прекращение ипотеки, а заемщику нужно завершить эту процедуру максимально быстро и комфортно, стоит обратиться к нотариусу. Причем, как обычно рекомендуют в банке, к тому нотариусу, который наложил запрет на отчуждение недвижимости при ее оформлении в залог по кредиту. В таком случае нужно быть готовым помимо обязательных платежей государству в размере около 400 гривен заплатить от 2 до 4 тысяч гривен за нотариальные услуги.

Если для заемщика переплата от 2 до 4 тыс. грн – не проблема, то данный способ почти идеальный. Клиент в заранее согласованное время посетит офис нотариуса и буквально через 15 минут получит на руки нужные документы - выдержки из госреестров о прекращении ипотеки и о снятии обременения с объекта недвижимости. И попрощается с банком навсегда.

Примечательно, что пакет документов, который запросит нотариус, практически идентичный пакету документов для регистрационной службы. Кроме того, нотариус может потребовать присутствия сотрудника банка, у которого есть доверенность на проведение подобного рода операций. Поэтому, если вы никуда не торопитесь, а в кармане нет лишней пары тысяч, есть другие варианты решения данного вопроса.

Способ №3 – другой нотариус

Министерство юстиции своим приказом от 30 марта 2015 года утвердило новый порядок совершения нотариальных действий, согласно которому запрет на отчуждение недвижимого имущества и транспортных средств, подлежащих госрегистрации, может снимать любой нотариус. То есть, теперь идти к первичному нотариусу, регистрировавшему ипотеку, вовсе не обязательно. Просто другой нотариус после проведения всех необходимых процедур направит по месту хранения дела сообщение о снятии запрета. А заемщик может выбрать нотариуса, услуги которого доступны по цене.

Некоторые нотариусы в Киеве уже освоили принципы работы с электронными реестрами и не стесняются предлагать заемщикам услуги по регистрации прекращения ипотеки и снятия запрета на отчуждение имущества практически по себестоимости процедуры – за 500 гривен.

Способ №4 - дешево и сердито

Согласно разъяснениям Минюста, при проведении госрегистрации прекращения ипотеки заинтересованным лицом, помимо банка-кредитора, является также гражданин – владелец купленной в кредит квартиры. «Законодательство в сфере государственной регистрации прав не лишает права человека при выполнении им обязательств, обеспеченных ипотекой, самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав или к нотариусу», - пояснили в министерстве.

Такой механизм подойдет заемщику, который не может себе позволить оплатить услуги нотариуса, но располагает свободным временем и титаническим терпением. Сначала заемщику предстоит получить в банке ряд документов, и как показывает практика, безрезультатная переписка с финучреждением может занять от 2 до 9 месяцев.

В процессе переписки с банком может оказаться, что заемщик должен оплатить какой-нибудь штраф на несколько тысяч. Если штраф незаконный, пригодятся многочисленные документы, накопленные за время взаимоотношений с банком, знание нормативной базы и дар убеждения. В крайнем случае – помощь Национального банка или Фонда гарантирования, в зависимости от статуса банка. Разумеется, можно заплатить штраф и получить желаемые документы, но нет никаких гарантий, что такой банк не нарисует еще один подобный штраф, поэтому стоит побороться за свои права. 

С получением документов на руки дело пойдет быстрее – останется написать заявление в регистрационную службу, оплатить пошлину и провести день-другой в очереди к регистратору. Не исключено, что процедуру придется повторить, поскольку регистратор может запросить дополнительные документы, которые снова нужно будет получать в банке. Но в любом случае, этот способ дешевле, чем услуги нотариуса.

Способ №5 – оптимальный

В рамках происходящих в стране процессов дерегуляции и развития электронных сервисов вполне возможно, что прогресс коснется и затронутой нами проблемы. Уже сейчас рядовой гражданин после регистрации в кабинете электронных сервисов Минюста может получить сведения из госреестров недвижимости за 2 минуты, перечислив 20 гривен с платежной карты. Также до обращения в регистрационную службу можно распечатать формы заявлений, узнать список необходимых документов и даже подать предварительное заявление. По результатам рассмотрения заявления госрегистратор может высказать свои замечания и назначить время подачи документов. Таким образом, риск того, что вам придется посетить госрегистратора неоднократно и напрасно потерять несколько часов в очереди, сводится к минимуму.

Также в Украине уже второй год активно работает волонтерский проект iGov.org.ua, целью которого является перевод всех государственных услуг в нашей стране в электронную форму. По информации одного из руководителей проекта Дмитрия Дубилета, на портале iGov уже реализовано более 100 государственных услуг, до конца года их будет более 300. Намечается прогресс и в затронутом направлении. «В первом чтении принят законопроект о передаче функций регистрационной службы банкам и частным структурам, и у нас появится возможность самостоятельно проводить операции по регистрации, снятию обременений и так далее. В том, что мы сможем сделать процедуру простой, сомнений нет», - заверил банкир.

Так что заемщикам можно немного подождать, пока процесс станет максимально простым. Разумеется, если в полной мере доверять своему банку и не бояться, что по прошествии времени возникнут несуществующие штрафные санкции, доказать незаконность которых проще, имея дело со знакомыми представителями банка, а не сотой сменой персонала. Тогда выбирайте один из предложенных механизмов и вперед – дорогу осилит идущий.

Источник: agent.ua, от 08.12.2015

http://agent.ua/review/articles/31805-ipoteka-piat-sposobov-vernut-svoju-kvartiru.html

 

Как уберечься от мошенничества при аренде квартир посуточно

S 024Во время аренды квартиры посуточно пострадать могут как арендатор, так и арендодатель.

 

Для того, чтобы избежать подобной ситуации, следует разобраться, каких правил должен придерживаться собственник жилой площади, чтобы не вызвать у клиента подозрений. И на что следует обратить внимание, когда Вы решили снять квартиру посуточно.

Если Вы – арендодатель.

Вы давно задумываетесь над поучением дополнительного дохода. И есть пустующая квартира, доставшаяся в наследство, или ранее приобретенная. А останавливает страх перед кипами документов, которые необходимо оформить по всем правилам и законам... Очень даже зря! Почему?

Имея «на руках» документ, который нотариально подтверждает, что данная жилая площадь принадлежит Вам, именно Вы ней распоряжаетесь по своему усмотрению (хоть продайте, хоть в аренду сдайте!).

После, следует оформить предпринимательство, чтобы избежать внезапно нагрянувших проблем со стороны налоговой и административной ответственности. Открывая предпринимательство, Вам будет предоставлен список классификации видов экономической деятельности (КВЕД), в котором и укажите, что сдаете в аренду собственное недвижимое имущество.

Подготовка договоров. Когда «первые» бумажные дела будут завершены, Вам, как арендодателю, для подстраховки и поддержки законодательства, следует рассмотреть вопрос о заключении договора с клиентом. В данный документ стоит внести следующую информацию:

- Ваши данные, удостоверяющие личность и права на квартиру;

- Данные арендатора: паспортные данные (идентификационный номер);

- опись жилплощади (перечень мебели, предметов быта);

- подтверждение недочетов (перечень пятен ржавчины, надколотой плитки в ванной или надорванных обоев);

- фиксация данных счетчиков (газ, вода, электроэнергия).

4. Подписание договора обеими сторонами!

Таким образом, у того, кто захочет снять квартиру посуточно у Вас – доверия будет больше! Потому, что Вы знаете все достоинства и недостатки своей квартиры и не боитесь это указать, а значит Вы – не мошенник. Плюс, после выселения клиента, благодаря детальному договору и прописанным нюансам, у Вас есть возможность пересмотра собственности – все ли на месте и пересчета – ничего ли не увезли в качестве сувенира.

Еще один важный момент. Если квартира оформлена на двух и более владельцев, для сдачи квартиры посуточно в аренду, необходимо заключить письменное разрешение всех владельцев.

Если Вы хотите снять квартиру посуточно.

При необходимости аренды жилой площади, процесс этот хочется проделать быстро и дешево. На это самое «быстро» и «дешево» направлена работа мошенников квартирной недвижимости! Чтобы перестраховаться, стоит обратить внимание на аренду квартиры посуточно без посредников. Таким образом, Вам не нужно платить агентству или риэлтору, по прибытию на место, позвонив которому, в ответ будет тишина. Потом будет обидно за «подаренную» сумму и потраченные нервы.

Заселяясь в подобранное временное жилье нужно подготовить свои документы и проверить документы владельца.

- Паспорта;

- подтверждение прав собственности;

- заключение договора (лучше подробного).

Чтобы не стать жертвой, не нужно бояться попросить к ознакомлению документы и потратить на это время. Таким образом Вы перестрахуетесь.

Остается вопрос, как же распознать мошенника? Чаще всего подобным занимаются субарендаторы. Например, кто-то снял квартиру на длительное время (неделя, несколько недель, месяц). И решил пересдать в аренду. Если Вы попали на такого человека, не нужно верить словестному «Мне хозяин разрешил!» Разрешил, тогда письменное подтверждение с подписью и печатями. Или же позвонив по указанному номеру, просят перезвонить через время, т.к. нужно узнать свободны ли интересующие Вас апартаменты. Хозяин знает – есть жильцы или нет!

Недвижимость – целая арена для деятельности мошенничества. Помните, если доверяете или доверяют ключи, не нужно слепо верить. И в случае, если создастся конфликтная ситуация, судьи буду внимательны к документам, а не словам.

Источник: agent.ua, от 07.12.2015

http://agent.ua/review/articles/31803-kak-uberechsia-ot-moshennichestva-pri-arende-kvartir-posutochno.html

Приватизируем квартиру: поэтапно и правильно

S 023Актуальная информация для те, кто еще не перевел жилье в частную собственность.

Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, какие квартиры можно приватизировать, есть ли ограничения, и куда обращаться, чтобы оформить квартиру в собственность.

Какое жилье можно приватизировать

Основным законодательным актом, регулирующим вопросы приватизации квартир в Украине, является Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона, приватизация государственного жилищного фонда – это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. 2 указанной статьи. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др.

Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению.

«Подходя к процессу приватизации необходимо учитывать, что действующим законодательством Украины устанавливаются определенные ограничения относительно безвозмездной передачи квартиры. Такие ограничения в частности касаются и ее площади. Это 21 кв. м общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 10 м на семью. То есть семья из 2 человек имеет право приватизировать квартиру общей площадью 52 кв. м бесплатно. Если же площадь превышает установленные нормы, необходимо будет произвести доплату», – объясняет Олег Шевцов, юрист компании Alexandrov&Partners.

Но вместе с тем он отмечает, что есть исключения. Такие ограничения в соответствии со ст. 6 Закона не распространяются на:

- Однокомнатные квартиры;

- Квартиры полученные при сносе или отселения семей из домов, принадлежавших им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили за эти дома денежной компенсации;

- Квартиры, в которых проживают граждане пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которым установлена ​​эта льгота;

- Квартиры, в которых проживают граждане, имеющие соответствующие установленные льготы (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и др.);

- Квартиры, в которых проживают семьи погибших при исполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;

- Квартиры, в которых проживают многодетные семьи (3 и более детей).

Кроме того, в процессе приватизации необходимо учитывать, что передача квартиры в собственность осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире.

Делаем все по порядку

Чтобы не тратить лишнее время на приватизацию, стоит соблюдать некоторую последовательность действий.

Шаг №1 – обращаемся в ЖЭК или ОСМД

Вам понадобятся паспорта и свидетельства о рождении (если есть лица до 16 лет) всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц. Необходимо заполнить бланк формы №4. В этом документе перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье.  В ЖЭКе (или ОСМД) у вас потребуют предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано.

После этого мастер или техническая служба ЖЭКа (ОСМД) должна выдать технический паспорт на квартиру.

Также нужно будет заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, которые должны прийти лично в ЖЭК (ОСМД), поскольку их подписи заверяются начальником эксплуатационной организации.

Шаг №2 – Обращаемся в отдел приватизации

Обращаясь в отдел приватизации местного органа власти, нужно взять с собой следующие документы:

- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);

- идентификационный номер (ксерокопия);

- заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);

- справка из ЖЭКа или ОСМД (форма №4);

- технический паспорт приватизируемой квартиры;

- при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия приватизации;

- распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

После этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

Адреса отделов приватизации в Киеве:

- Голосеевский район: пр. 40-летия Октября, 17-Б, к.4; тел.: (044) 265 83 41

- Дарницкий район: ул. Ялтинская,14, тел.: (044) 566 32 74, (044) 566 11 37

- Деснянский район: пр. Маяковского, 29, тел.: (044) 546 55 36

- Днепровский район: ул. Челябинская, 9-Г; тел.: (044) 516 99 34

- Оболонский район: ул. Героев Сталинграда, 57; тел.: (044) 411 42 26

- Печерский район: ул. Московская, 36; тел.: (044) 290 23 94

- Подольский район: ул. Константиновская, 27, тел.: (044) 417 15 45

- Святошинский район: ул. Львовская, 8/6; тел.: (044) 450 22 16

- Соломенский район: ул. Социалистическая, 3, тел.: (044) 276 12 60

- Шевченковский район: ул. Мельникова, 30, тел.: (044) 213 36 38, (044) 213 35 90

Шаг №3 – Обращаемся в Департамент государственной регистрации

После прохождения процедуры приватизации, будет получено свидетельство о праве собственности, которое должно пройти обязательную регистрацию в Регистрационной службе (Киев, ул. Ярославская 5/2, телефон отдела регистрации прав собственности на недвижимое имущество: 044 425 05 99). Подобная регистрация в Регистрационной службе занимает не больше 14 рабочих дней с того момента, как было подано заявление.

Зарегистрировать право собственности можно и в административных центрах, которые работают во всех районах Киева:

- Голосеевский район: проспект 40-летия Октября, 42, тел.: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28.

- Дарницкий район: ул. C.Олейника, 21, тел.: (044) 564 90 26, (044) 572 04 40.

- Деснянский район:  пр-т Маяковського, 29, тел.: (044) 546 99 00.

- Днепровский район: ул. Бажова, 11/8, тел.: (044) 559 73 78.

- Оболонский район: проспект Героев Сталинграда, 57, тел.: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78. (044) 485 22 93.

- Печерский район: ул. Суворова, 15, тел.: (044) 280 41 97

- Подольский район: ул. Константиновская, 9/6, тел.: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49

- Святошинский район: проспект Победы 97, тел.: (044) 452 88 47. Соломенский район: проспект Воздухофлотский, 41, тел.: (044) 207 09 68.

- Шевченковский район: бульвар Т. Шевченко, 26/4, тел.: (044) 288 22 62.

Источник: Юлия Василенко, ИАП "Столичная недвижимость", от 24.11.2015

http://100realty.ua/articles/36616

 

Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция

S 022Какие документы надо подготовить и куда идти

Если вы уже купили квартиру, но еще не знаете, как оформить ее в собственность ИАП «Столичная недвижимость» подготовил для вас пошаговую инструкцию, которая поможет быстро и без проблем стать полноправным собственником жилья.

Шаг 1. Готовим документы

«Для осуществления регистрации права собственности заявителю в первую очередь необходимо знать перечень документов, которые требуются в соответствии с законодательством Украины для регистрации права собственности. С полным перечнем документов можно ознакомиться в Порядке о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденном Постановлением Кабинетов Министров Украины от 17 октября 2013 года № 868. Неподача заявителем хоть одного из указанных в Порядке документов может быть основанием для оставления заявления без рассмотрения или даже основанием для отказа в государственной регистрации», –  говорит Николай Беспалов, юрист компании «Первая риэлторская группа».

Чтобы оформить жилье в собственность, необходимы следующие документы:

1. Заявление установленной формы. Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Госреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

2. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Украины, удостоверение на проживание лица, которое проживает в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, заменяющий его, свидетельство о рождении (для лиц до 16 лет).

3. Копия регистрационного номера учетной карты плательщика налога.

4. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор о разделе унаследованного имущества, договор мены, договор купли-продажи и другие.

5. Документ, подтверждающий наступление определенного события, если правоустанавливающий документ связывает с указанным событием возникновение права собственности (например, заявление о расчете по договору купли-продажи, акт приема-передачи недвижимого имущества и т.д.)

6. Доверенность (если заявление подается представителем).

7. Квитанция или другой документ, который подтверждает внесение платы за предоставление Извлечения с Государственного реестра прав.

8. Квитанция или другой документ, который подтверждает уплаты административного сбора.

9. Технический паспорт на квартиру.

10. Копии указанных выше документов.

Шаг 2. Регистрируем право собственности на квартиру

Государственную регистрацию права собственности проводит орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Следует отметить, что государственную регистрацию права собственности нотариус осуществляет только в нескольких случаях:  

- при совершении нотариального действия с квартирой, если регистрация права собственности на такую квартиру была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права собственности.  

- в результате совершения нотариального действия с квартирой.

Таким образом, нотариус может зарегистрировать право собственности за покупателем на квартиру одновременно с заключением договора купли-продажи, но не может осуществить первичную регистрацию права собственности. 

Органом государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество является Регистрационная служба Украины. Управление государственной регистрации Главного управления юстиции в Киевской области расположено в Киеве на ул. Ярославской 5/2, телефон отдела регистрации прав собственности на недвижимое имущество: (044) 425 05 99.

В то же время в соответствии с распоряжением Кабинета Министров Украины от 16 мая 2014 № 523-р  услуги, которые предоставляются подразделениями регистрационной службы, предоставляются через созданные местными государственными администрациями центры предоставления административных услуг.

В Киеве административные центры расположены по таким адресам:

- Голосеевский район: проспект 40-летия Октября,42, тел: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28.

- Дарницкий район: ул. C.Олейника, 21, тел: (044) 564 90 26, (044) 572 04 40.

- Деснянский район:  пр-т Маяковського, 29, тел: (044) 546 99 00.

- Днепровский район: ул. Бажова, 11/8, тел: (044) 559 73 78.

- Оболонский район: проспект Героев Сталинграда, 57, тел: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78. (044) 485 22 93.

- Печерский район: ул. Суворова, 15, тел: (044) 280 41 97

- Подольский район: ул. Константиновская, 9/6, тел: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49

- Святошинский район: проспект Победы 97, тел: (044) 452 88 47.

- Соломенский район: проспект Воздухофлотский, 41, тел.: (044) 207 09 68.

- Шевченковский район: бульвар Т. Шевченко, 26/4, тел: (044) 288 22 62.

После внесения записей в Государственный реестр прав, государственный регистратор формирует извлечение  из Государственного реестра прав и оформляет его в двух экземплярах. Один экземпляр выдается заявителю.

Государственная регистрация прав проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации. Нотариус регистрирует право в момент совершения правочина, на основании которого возникает право собственности на квартиру.

Сколько это стоит

За государственную регистрацию прав для физических лиц уплачивается административный сбор в размере:

- для объектов недвижимого имущества площадью до 100 квадратных метров, расположенных на земельных участках – 0,07% минимальной заработной платы;

- для объектов недвижимого имущества площадью до 200 квадратных метров, расположенных на земельных участках – 0,1% минимальной заработной платы;

- для объектов недвижимого имущества площадью более 200 квадратных метров, расположенных на земельных участках – 0,2% минимальной заработной платы.

Административный сбор уплачивается от минимальной заработной платы за месяц, установленной законом на 1 января календарного года в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав.

Плата за выдачу извлечения из государственного реестра вещных прав составляет 120 грн.

Когда могут отказать в регистрации прав собственности?

Существует ряд причин, из-за которых сразу оформить в собственность квартиру не получится. Основанием для отказа в приме заявления о государственной регистрации может стать: отсутствие документа, который подтверждает оплату за предоставление Извлечения из Государственного реестра прав; отсутствие квитанции об оплате госпошлины; объект недвижимого имущества расположен на территории другого органа государственной регистрации; заявитель не имеет законных прав на недвижимость, которую хочет зарегистрировать; представленные документы не дают возможность подтвердить заявленные права; на данное право собственности уже имеется зарегистрированное отягощение (арест); в пятидневный срок (со дня получения письменного уведомления о приостановлении рассмотрения заявления) заявитель не устранил все обстоятельства, по которым невозможно провести государственную регистрацию прав.

Основанием для прекращения процедуры государственной регистрации прав может также стать решение суда о запрете действий, связанных с государственной регистрацией прав. Также важно помнить: «Заявление, копии документов поданных заявителем для проведения государственной регистрации прав, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав, документ об уплате административного сбора заявителю не возвращаются. В случае отказа в государственной регистрации права собственности уплаченный административный сбор также не вернут», – отмечает г-н Беспалов.

Источник: Юлия Василенко, ИАП "Столичная недвижимость", от 11.11.2015

http://100realty.ua/articles/36236

Як зігрітися взимку, не вмикаючи обігрівач

S 021Якщо у вашій квартирі не достатньо тепло взимку, то є способи, як зігрітись, не вмикаючи обігрівач, передає 24tv.ua.

Одяг

Найважливіше – тримати у теплі ноги та верхню частину спини. Тому вдягайте теплі шкарпетки та кофтинки, що закривають шию, або шарф. Важливо також, щоб одяг був з натуральних тканин, а не з синтетики.

Рух

Коли в квартирі холодно – якнайбільше рухайтесь. Це допоможе розігнати кров, і ви відчуєте, що вам стає тепліше.

Їжа

Всі помічали, що взимку хочеться більше їсти. Так організм намагається відновити калорії, які витрачає для того, щоб зігрітись. Тому, коли холодно, рекомендується їсти багатокалорійну їжу.

Напої

Гарячий чай в холодну погоду – гарний спосіб зігрітись. Але забагато чаю може нашкодити. Важливим є склад напою – додавайте в чай імбир, лимон, мед, корицю або гвоздику. Ці інгредієнти посилюють зігріваючий ефект. Також вони корисні для профілактики застуди та зміцнення імунітету.

Источник: Експрес онлайн, от 23.11.2015      http://www.expres.ua

http://expres.ua/news/2015/11/23/161252-zigritysya-vzymku-ne-vmykayuchy-obigrivach