ОРЕНДА

КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ під офіс або виробництво
Леваневського, вул. Заводська, №2, на 1-му та 2-ому поверхах - по 80 кв. м, сан/вузол, ремонт, сигналізація, 380V
від 45 грн за 1 кв. м
067-80-30-699, 067-278-48-97

ПРОДАЖ

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
0,1 га в садівничому товаристві "Патріот-Таун" у районі Селекційної станції по вул. Сквирське шосе в м. Біла Церква; поруч ліс та парк "Олександрія"
208.000 грн (можливий торг)
093-648-49-71, 098-567-76-65

ПРОДАЖ

БУДИНОК
село Ленінське, Сквирський р-н
135 кв. м, оздоблення, газ, колодязь, гараж, літня кухня, погріб, госп/споруди, з/д 22 сот.
580.000 грн, торг
067-401-75-78, 050-765-54-68 (Лідія)

ОРЕНДА ПОДОБОВО

1-2-кімнатні КВАРТИРИ
відмінний стан, вся техніка, WiFi-інтернет, документи
096-560-57-57
063-560-57-57
066-560-57-57

ПРОДАЖ

ГАРАЖ
вул. Курсова, капітальний, цегляний, погріб, оглядова яма
067-508-96-12

Квартира от застройщика: семь раз проверь, один – купи

Принимая решение об инвестировании в новостройку, лучше проконсультироваться с юристами.

Покупка жилья от застройщика всегда несет в себе риски, поскольку часто покупается не сама недвижимость, а права на нее, заключается инвестиционный договор. Поэтому к совершению сделки необходимо подходить ответственно. ИАП «Столичная недвижимость» с помощью юристов решил рассказать, как не попасть в сложную ситуацию, приобретая квартиру в новостройке.

Проверяем документы

Первое, что нужно сделать перед принятием решения о покупке квартиры в недострое, это проверить наличие у застройщика разрешений, позволяющих продавать квартиры в не введенном в эксплуатацию доме. В соответствии с Законом Украины «О градостроительной деятельности» все объекты строительства разделяются на I, II, III, IV и V категории сложности.  По словам Николая Беспалова, юриста компании «Первая риелторская группа», в зависимости от категории сложности объекта строительства у застройщика необходимо требовать различный пакет документов на строительство. На рынке инвестирования чаще всего встречаются объекты III, IV и V категорий сложности. Для строительства объекта III категории сложности застройщик должен иметь следующие документы: Документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. Земельный участок может быть у застройщика в собственности, в аренде или постоянном пользовании. Проверьте, чтобы целевое назначение земельного участка соответствовало строительству многоквартирного жилищного дома. Градостроительные условия и ограничения. Технические условия. Проектная документация. Декларация о начале строительных работ, зарегистрированная инспекцией архитектурно-строительной контроля. В то же время, для строительства объекта IV и V категории сложности застройщик должен иметь все  вышеперечисленные документы, и еще документы, подтверждающие проведение экспертизы проектной документации (экспертный отчет относительно рассмотрения проектной документации), а также разрешение о выполнении строительных работ. Кроме того, подрядчик объекта строительства IV и V категории сложности обязан иметь лицензию на проведение хозяйственной деятельности, связанной со строительством объекта архитектуры.

Не верьте в «позже»

«Если строительство дома уже идет, а у застройщика нет, к примеру, разрешения на строительство, но при этом его менеджеры уверяю вас в том, что разрешение будет получено позже, помните, что у этой «стройки» однозначно будут проблемы, поскольку строительные работы при постройке многоквартирного дома могут начинаться только при наличии разрешения», – говорит  Александр Ручко, юриста МЮК «Александров и партнеры». Кроме документов, касающихся стройки, следует попросить у застройщика предоставить копии его свидетельства о государственной регистрации, устав и баланс. Также необходимо обращать внимание на то, чтобы все документы не были прострочены, а из их содержания можно было сделать однозначный вывод о том, что застройщик в данный момент имеет право строить обещанный дом по указанному адресу. «Отдельно отметим важность наличия лицензий, регистрационных свидетельств и платежеспособности у финансовой компании (банка), которая осуществляет финансирование (финансовое сопровождения) проекта, в который вам предлагают вложить свои деньги», – говорит Ручко.

Внимательно читаем договор

Чтобы не стать жертвой строительной аферы, перед покупкой следует внимательно изучить договор. В  идеале, лучше найти специалиста в области строительного права и заказать услугу комплексной проверки документации застройщика и условий конкретного договора, который предлагают подписать. Стоимость таких услуг относительно невысокая, а польза от них очевидна. Разобраться с тонкостями инвестиционных договоров инвестору самостоятельно очень сложно. Для ознакомления с текстом конкретного договора необходимо изучить законодательство, которое регулирует соответствующие правоотношения. «Законодательством могут быть установлены различные требования к форме и содержанию соответствующего договора. Нужно понимать юридические последствия заключения инвестиционного договора. Например, предварительный договор является не правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, а обязательством сторон заключить договор купли-продажи объекта недвижимости в будущем. Поэтому сам по себе предварительный договор не является инвестиционным договором. В свою очередь, договор купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество является договором, по которому продавец продает имущественные права на объект недвижимости покупателю и не обязывает продавца осуществлять строительство объекта недвижимости», – говорит Николай Беспалов. Если нет возможности или желания обращаться за помощью к профессионалу, есть несколько пунктов в договорах, на которые стоит обращать особое внимание. «Прежде всего, в договоре должен быть четко и понятно обозначен его «предмет», то есть то, о чем конкретно договорились его стороны. Не редко бывает, что инвестор заблуждается касательно того, за что именно он отдает деньги: многим, например, кажется, что они подписываю договор купли-продажи, хотя на самом деле они инвестируют деньги в получение права на квартиру, разделяя все риски вместе с застройщиком. Не заключайте договор, пока точно не поймете, о чем в нем идет речь. Убедитесь, что договор содержит четкие сроки его действия, а также приемлемые для вас сроки передачи готовой недвижимости», – говорит Ручко. Если договор предусматривает в последующем заключение договора купли-продажи, либо акта приема-передачи квартиры, должны быть предусмотрены четкие сроки такого заключения, порядок заключения и действия каждой из сторон, которые они должны осуществить для заключения этих сделок. Достаточно часто застройщик вносит в договор положения о том, что в случае, если государственные органы не выдают ему необходимые документы, он не несет ответственность за не передачу квартиры. Это означает, что если стройка «проблемная», а вводить в эксплуатацию государственные органы дом не спешат, очень мало шансов на то, чтобы эффективно защитить свои права. Также эксперты советуют быть максимально внимательными к определению цены за жилье. Так, например, некоторые застройщики, указывая цену в гривнах, в условиях договора прячут положения о том, что цена корректируется в зависимости от курса доллара США. Особое внимание стоит обратить и на пункты, которые касаются расторжения договора и взаимных компенсаций. Достаточно часто застройщик ставит инвестора в такие условия, что расторгать договор последнему просто невыгодно. «Последний пример это падение курса национальной валюты, благодаря чему застройщики в заключенных договорах пересчитали стоимость, увеличив ее в три раза, при этом указав, что при расторжении возвращают полученные деньги с огромным штрафом. Естественно, что новая цена квартиры обрадовала далеко не всех, но очень немногие из-за неплатежеспособности, решили расторгнуть свои договора», – сказал юрист. Если договор, который вам предлагают подписать, составлен таким образом, что понять его смысл просто невозможно, он не содержит конкретных дат выполнения обязательств по передаче квартиры и документации на нее, а также отсутствуют гарантии выполнения и возврата денег нужно хорошенько обдумать свое решение о покупке квартиры а этой компании. «Практика показывает, что надежные застройщики, хоть и без особого энтузиазма, но все же идут на уступки, прописывают договора таким образом, чтобы  клиенты не сомневались в их надежности», – отмечает Ручко.

Репутация дороже денег

Чтобы обезопасить свое приобретение помимо документации нужно навести справки и о репутации компании. Прежде всего, нужно узнать, сколько уже домов построил (а возможно и не построил) и заселил застройщик. Посещая специализированные сайты и форумы в Интернете, обращайте внимание на то, смогли ли покупатели квартир не только вселиться в сданные дома, но и зарегистрировать за собой право собственности. Например, в Киеве есть несколько домов, у которых, из-за нерешенных проблем с документацией при строительстве, просто нет почтового адреса, и жители не могут ни зарегистрировать место жительства, ни право собственности на квартиры. Сейчас в Украине действует абсолютно бесплатный и общедоступный реестр судебных решений. В строку запроса в реестре судебных решений необходимо ввести наименование застройщика (согласно данным реестра юридических лиц), либо его идентификационный код. Проведя все необходимые действия, система выдаст вам перечень судебных решений, которые касаются вашего застройщика. «По содержанию судебных решений вы поймете, с каким застройщиком вам предстоит иметь дело. Если реестр пестрит спорами, в которых обманутые инвесторы требуют вернуть деньги, спорами о сносе незаконного строения, либо вы нашли дело о банкротстве застройщика, также дела об отмене разрешений на строительство (не говоря уже об уголовных делах), совет может быть только один – поищите застройщика с более чистой историей судебных взаимоотношений», – советует юрист МЮК «Александров и партнеры». Также необходимо найти информацию об интересующих вас компаниях на сайте Государственной фискальной службы, поскольку наличие налогового долга почти всегда чревато для компании проблемами. Проведя все действия, постарайтесь систематизировать и проанализировать собранный материал. Нужно понимать, что в нашей стране нет кристально чистых застройщиков, поэтому отказываться от покупки из-за мелкого недовольства кого-либо из пользователей сети Интернет не самый разумный подход, но и принимая решение отдать свои деньги, помните, что от его обдуманности будет зависеть успех вашей инвестиции.

Источник:  Юлия Василенко, ИАП «Столичная недвижимость», от 15.05.2015

 

Что такое офис класса A

В зависимости от качества офисы делятся на три основные группы — A, B и C. В общем случае, офисы класса A расположены в новых или недавно отремонтированных зданиях, класса B — в зданиях, построенных или отремонтированных в течение последних 10 лет, класса C — в зданиях, возведенных или отремонтированных более чем 10 лет назад. Однако дата строительства и качество ремонта — это еще не всё.

Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются помещения класса A. Компания Colliers выделяет 10 ключевых характеристик, присущих этому типу офисов.

Престижное местоположение

Офисы класса A находятся в местах с хорошим транспортным сообщением, рядом с основными объектами инфраструктуры и парками. Немаловажную роль играет престижность локации. Например, к классу А принадлежат многие офисы рядом с Белым домом и Капитолием в Вашингтоне.

Как правило, к офисам класса A относятся высотные здания в центральных деловых районах крупных городов.

Новизна

Важную роль играет состояние здания относительно даты его постройки. Новизна — это черта, присущая зданиям класса A. Однако к этому типу могут также относиться вторичные помещения, отремонтированные в соответствии с высокими стандартами качества.

Оснащенность объектами инфраструктуры

Объекты инфраструктуры здания могут быть обязательными (например, парковка) или желательными (терраса на крыше или фитнес-центр). Именно они отличают одно здание от другого. Как правило, офисное здание класса A имеет конференц-залы, фитнес-центр, торговые точки, кафе, химчистку и банкоматы.

Узнаваемый стиль

Зданиями класса A зачастую становятся достопримечательности, популярные строения, спроектированные известными архитекторами и выдержавшие проверку временем. Пример таких зданий — лондонский небоскреб «Сент-Мэри-Экс, 30», спроектированный компанией Foster and Partners.

Надежная строительная система

Здание класса A оснащено надежным инженерным оборудованием: эффективными системами вентиляции и отопления, исправными системами пожарной безопасности, высокоскоростными лифтами, количество и мощность которых способны удовлетворить нужды работников.

Качественная отделка

Отделка как офисов, так и мест общественного пользования внутри здания должна быть качественной и отвечающей требованиям арендаторов.

Соответствие техническим параметрам

К этой категории относятся такие факторы: расстояние между колоннами, глубина оконного проема, высота потолков, рейтинг LEED. Всё это должно соответствовать строительным нормам.

Источник: agent.ua, от 13.05.2015

15 советов, как продать дом быстро и выгодно

Пик покупки домов припадает на весну и начало лета. Сезон приближается, и вы готовитесь продать свой дом, и чем быстрее это случится, тем лучше. Как это сделать правильно? Об этом журналисту "Мира Квартир" рассказал эксперт “HS” Евгений ТИМОЩУК.

Во-первых, конечно, нужно убедиться, что ваш дом выглядит наилучшим образом. Во-вторых, цена должна соответствовать предложению.

Многие продавцы считают, что торги надо начинать с высокой цены и медленно опускать. Но медленная продажа  иногда даже более ущербна, нежели продажа по реальной стоимости.  

Первые 30 дней присутствия вашего дома на рынке недвижимости – это лучший показатель правильности цены. Если дом будет стоить честно, вы получите много просмотров и, возможно, привлечете несколько предложений. Но если запрашиваемая цена слишком высока, многие покупатели и их агенты по недвижимости будут держаться подальше от вашего дома.

Стоимость квадратного метра легко определить, глядя на недавно проданные, аналогичные предложения в вашей местности. Естественно, вносим некоторые корректировки на состояние и особенности объекта.

Позвоните, по меньшей мере, в три агентства недвижимости и попросите подготовить сравнительный анализ рынка, который будет включать в себя рекомендованную цену для вашего дома, а также данные о сопоставимых продажах.

При выборе агента не думайте, что тот, кто предлагает самую высокую цену для вашего дома, является лучшим кандидатом. Если цена неправильная, то он, на самом деле, может причинить вам больше неприятностей, чем пользы. Процесс продажи может занять больше времени, и в конечном итоге постепенное снижение стоимости может побить все рекорды.

Также ваш дом не следует давать на продажу во все городские агентства недвижимости. Это чревато тем, что в итоге  должным образом заниматься вашим объектом не будет никто. А работая с одним агентом, вы гарантировано получаете ответственное лицо, регулярный анализ рынка, отчет о проделанной работе и экономию вашего времени, потраченного на фотографирование и предварительные просмотры агентами. При этом не теряя потенциальных клиентов, которые обратились в другие агентства недвижимости, поскольку вашему риэлтору выгодно сотрудничать со своими коллегами из других агентств.

Перед тем как начать показывать дом, посмотрите на него с критической точки зрения. Убедитесь, что везде чисто и аккуратно. Если потенциальный покупатель посмотрел дом и ему  не понравилось, то он никогда не вернется для повторного просмотра. Но когда посетитель испытывает удовольствие с самого начала просмотра, это дает импульс его сознанию, а продавцу – качественное преимущество над конкурентами. 

Итак, 15 советов, как легко и выгодно продать дом:

1. Очень важный аспект – это цена.  Риэлторы и покупатели, когда находят хороший вариант, начинают думать и действовать быстрее.  А вы, тем самим, сэкономите время и нервы, если пропустите долгие ценовые  манипуляции.

2. Первое впечатление – самое сильное. Сделайте привлекательным не только сам дом, но и территорию вокруг него. Это может быть укладка нового дерна, посадка цветов, покраска входной двери, ремонт ограждения или замена почтового ящика. Потенциальные покупатели формируют мнение о доме  в момент, когда они его замечают.

3. Обновите интерьер и экстерьер. Новые светильники, свежие краски и обновление озеленения. Все довольно легко и доступно, чтобы ваш дом преобразился.

4. Чистота и порядок. Уберите весь хлам и избыток мебели. Чем меньше вещей в доме, тем он лучше будет выглядеть. Вы можете нанять клининговую компанию, чтобы сделать более качественную уборку.

5. Освещение. Все люстры и светильники должны быть с лампочками, причем с рабочими. На период просмотров лучше поставить лампочки большей мощности. В подсознании человека темнота это угроза эго жизни и здоровью, поэтому плохо освещенные места создают чувство неприязни.

6. Деперсонализация. Удалите семейные фотографии, предметы религиозного культа и политическую символику. Снимите  все детские рисунки и магниты с холодильника. Вы же хотите  представить потенциальным покупателям не себя и свою семью, а дом.

7. Отремонтируйте все, что сломано. Трещины в оконном стекле не  беспокоят вас, но это создает впечатление, что домовладелец неаккуратен в обслуживании дома.

8. Создайте образ удобного и рационального дома. Если у вас есть комнаты без очевидной роли, необходимо ее придумать. Например, большая ниша в кухне может быть кабинетом или кладовой, а комната на чердаке – спортзалом. Если в доме нет гаража, следует упомянуть об удобстве хранить зимнюю резину в каком-то из чуланов.

9. Будьте готовым показать дом в любое время. Чем более гибки вы к визитам потенциальных покупателей, тем больше людей смогут увидеть ваш дом. Будьте  готовы приветствовать посетителей рано утром, поздно вечером и на выходных, с уведомлением перед встречей.

10. Уходи, когда дом показан. Дайте возможность потенциальным покупателям представить, что они живут в этом доме и без стеснений позаглядывать в шкафы, не чувствуя себя незваными гостями. Уходя из дома, вы также дает им свободу, чтобы честно обсудить все плюсы и минусы, не беспокоясь обидеть продавца.

11. Удалите своих домашних животных. Кроме того, спрячьте их атрибуты, такие как собачьи миски, кошачьи туалеты,  поводки и т.д. Потенциальный покупатель не должен даже знать, что животное живет в доме.

12. Устраните неприятные запахи. Обоняние – такое же важное чувство, как и зрение, которое влияет на принятие решения. Прежде чем принимать посетителей, следует протереть пол, вымыть умывальники и унитазы и проветрить помещения. Ошибочным есть мнение, что запах вкусной еды или дорогих духов не помешают просмотру. На самом деле, любой запах вызывает у человека свои ассоциации, а это вещь вами неуправляемая. Поэтому в доме должно пахнуть только свежестью.

13. Убедитесь, что ваше предложение находится на всех крупных интернет-порталах. Обычно это часть работы вашего агента по недвижимости, но не будет лишним его перепроверить. Периодически запрашивайте отчет о проведенной работе по вашему дому.

14. Сделайте хорошие фотографии. Большинство покупателей жилой недвижимости начинают свой поиск в интернете и, основываясь на фотографиях, решают, какие дома они будут смотреть, а какие нет. Вы, наверное, хотите что-то больше, чем снимки, быстро сделанные с вашего телефона.

15. Поделитесь информацией о жизни в районе. Информация в объявлениях  должна включать в себя фотографии не только дома, но и близлежащих мест отдыха, ресторанов и торговых центров. Если есть школы, убедитесь, что эта информация присутствует в описании. Вы продаете не только дом, но и  образ жизни.

Удачи вам в этом ответственном и непростом деле!

Источник: «Мир Квартир», от 09.04.2015

Прием квартиры у застройщика: на что обращать внимание?

Часто недоделки застройщика приходится исправлять покупателю квартиры за собственный счет.

Прием квартиры у застройщика довольно ответственный момент, поскольку недочеты строителей придется исправлять самому, что может существенно увеличить бюджет ремонта. ИАП «Столичная недвижимость» решил разобраться, на что нужно смотреть при приеме квартиры в новостройке.

Изучаем договор и меряем квартиру. Момент, когда Вам предлагают подписать акт приема-передачи и отдать ключи от такой желанной квартиры, на которую Вы столько ждали и о которой долго мечтали – очень эмоциональный для большинства покупателей квартир в новостройках. И многие пребывая в этот момент в эйфории не думают о каких то «мелочах» вроде неровных стен, отсутствия розеток или зазоров в окнах, желая поскорее стать полноправным владельцем и жильцом своей квартиры. А зря, ведь после того, как эта эйфория пройдет, за нее придется платить – исправляэ все ошибки строителей за собственные деньги. При приеме квартиры от застройщика эксперты в первую очередь советуют обращать внимание на то, что прописано в договоре и соответствует ли перечень выполненных работ договорным условиям. Например, если в договоре указано, что квартира будет без отделки, то инвестор не может требовать стяжки пола и штукатурки стен от застройщика. Однако если в договоре сказано, что балкон будет остеклен, а реального остекления нет, то, нужно требовать от застройщика проведения таких работ. «В любом инвестиционном договоре, который подписывает покупатель и застройщик, есть раздел, в котором перечислен объем обещестроительных работ и комплектация квартиры. Именно этот пункт является отправной точкой при приеме-передаче квартиры в новостройке. Поэтому при подписании акта, договор лучше иметь при себе и в случае возникновения спорных вопросов, сверять фактическую комплектацию квартиры с тем, что указано в документе», – советует юрист Игорь Костенко. Обычно на время подписания акта, квартира должна быть замерена сотрудниками БТИ и в случае если общая площадь жилья оказалась меньше или больше той, которая указана в договоре застройщику или же покупатели придется доплачивать или возвращать деньги за «лишние» или «недостающие» квадратные метры. «Договор обычно предусматривает, что перед вводом дома в эксплуатацию Государственный орган, который делает окончательные замеры объекта (БТИ) предоставляет точную площадь квартиры после завершения строительства. И если общая площадь квартиры отлична на более чем 0,5 кв. м. тогда нужен перерасчет. Если площадь больше, чем указано в договоре, то покупателю придется доплатить застройщику за «лишние» квадратные метры или же застройщик должен вернуть деньги за недостающие метры. Также указываются срок, в течение которого должен быть произведен взаиморасчет», – говорит юрист. Важным моментом является то что, еще на этапе подписания договора нужно проследить, чтобы в нем была указана цена, по который вы будете платить за «лишние» квадратные метры. Поскольку вы можете думать, что будете платить по той же ставке, что и при покупке квартиры, а застройщик может потребовать оплату по актуальной на данный момент цене.

Качество строительных работ. Подписывая акт приема-передачи квартиры, стоит обратить особое внимание на такие участки и составляющие квартиры: Окна. Важно посмотреть, какого они качества, размера и нет ли повреждений на стеклах, плотно ли закрываются, нет ли сквозняка. Для этого нужно засунуть лист бумаги и закрыть окно, затем потянуть лист и если бумагу не удалось вытащить, значит – окна установлены правильно. Коммуникации. По квартире должна быть проведена электропроводка, установлены розетки. При этом розетки должны быть на одном уровне и плотно вкручены в стену. Желательно взять с собой любой электроприбор и проверить исправность розеток включив его. Необходимо посмотреть, нет ли ржавчины и трещин на водопроводных трубах, не течет ли вода. При приеме квартиры уже все коммуникации должны быть подведены. Также на полу в санузле должна быть гидроизоляция. Отопление. Особое внимание нужно уделить системе отопления – должны быть установлены батареи, регуляторы температуры должны работать. Вентиляция. Система вентиляции в кухне и санузлах должна работать. Чтобы проверить ее исправность стоит поднести зажигалку с пламенем к вентиляционному отверстию. Если огонь «засосет» внутрь вентиляционного отверстия, значит – система работает. Стены и пол. Стены и пол должны хотя бы визуально выглядеть ровными. Иначе, чтобы выровнять стены при ремонте придется заплатить большие деньги. Отделка стен должна быть без сколов и «вздутостей». Швы. Швы между плитами должны быть ровными и тщательно заделаны, иначе в отверстиях может появиться грибок или плесень. Застройщик обязан устранить недочеты Если выявлены дефекты строительства или же комплектация квартиры не соответствуют условиям договора, покупатель вправе требовать устранения недоделок.

«Застройщик обязан устранить те недочеты, которые явно не соответствуют указанным параметрам в договоре с инвестором. Где-то речь идет об отсутствии в квартире межкомнатных дверей и стяжки пола, а где-то – о повреждениях стен или окон. Акт приема-передачи квартиры не должен подписываться ранее, чем будут устранены дефекты», – отметил Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж ЖК Park Stone.

О том как правильно выразить свои претензии к застройщику рассказывает Игорь Костенко: «Обычно пишется заявление на главного прораба или другое ответственное лицо с просьбой устранить недоделки в квартире с подробным перечнем того, что не устраивает. Заявление должны принять и выдать на руки копию. Также обязаны сообщить сроки, в течение которых недочеты исправят. Только после того, как ликвидируют, то, что не устраивает можно подписывать акт приема-передачи квартиры. В ином случае, после подписания акта, доказать, что недостатки и строительный брак – это дело рук строителей очень сложно. Застройщик может в последствие настаивать на том, что инвестор на момент подписания акта претензий к компании не предъявлял, а проблемы в квартире – это следствие действий самого покупателя после передачи объекта», – говорит Костенко.

Этими советами не воспользовалась Анна Большунова, купившая на этапе строительства квартиру в одной из новостроек Киева. «Когда мы пришли подписывать акт приема-передачи, в квартире не была установлена электроплита, которая должна была быть согласно договору. Нам сказали, что ее обязательно установят, также было разбито окно. Представитель застройщика настоял, чтобы мы подписали акт, и пообещал исправить недочеты в ближайшее время. В итоге нам пришлось несколько месяцев добиваться того, чтобы обещанное было выполнено. Поэтому рекомендую – ни в коем случае не подписывать акт приема-передачи квартиры пока условия договора не будут выполнены, иначе вы потратите массу времени и нервов на то, чтобы все-таки добиться от застройщика исправления того, что вас не устраивает», – отмечает Анна Большунова.

Напомним, что при выборе квартиры в новостройке стоит обращать внимание на то, какую инфраструктуру возле дома предлагает застройщик.

Источник:  Юлия Василенко, ИАП «Столичная недвижимость», от 30.04.2015